美中关系持续恶化，美国总统川普在今年8月下令，要求社群媒体TikTok（抖音）必须出售美国业务，只是截止时间一延再延，眼看来到最后延长到期日12月4日，外传川普将不会再同意延长年限，只是双方的谈判将持续下去。

美中关系持续恶化，美国总统川普在今年8月下令，要求社群媒体TikTok（抖音）必须出售美国业务，只是截止时间一延再延，眼看来到最后延长到期日12月4日，外传川普将不会再同意延长年限，只是双方的谈判将持续下去。

近期，英政府同意抖音母公司字节跳动在伦敦设立总部。英国首相鲍里斯BorisJohnson已经为TikTok抖音海外版母公司——字节跳动开了绿灯，允许其在伦敦设置全球总部。

对于字节跳动来说，将总部迁址伦敦，便是将加入谷歌、脸书等科技互联网巨擘所在的全球舞台，在国际上将有更强的发展空间和表现力。英国官方的回应也非常的正面：对于支持增长和就业的投资，英国都将是一个公平、开放的市场。

最近考虑把总部搬来伦敦的还有石油巨头壳牌Shell。

英荷石油巨头Shell首席执行官上个月表示，公司正考虑将其总部从荷兰迁至英国。壳牌拥有复杂的结构，在荷兰设有税务总部和总部，在英国设有注册办事处，长期以来一直在寻找简化方法。此次总部搬迁，是由于壳牌复杂的双重上市结构如果在英国进行合并，将使其在发行和回购股票以及进行收购方面具有更大的灵活性。

为什么国际企业

都热爱将总部设立在伦敦？

毕马威金融科技报告提供的数据显示，年上半年，英国金融科技投资总额超越美国，同时占据欧洲首位。欧洲吸引投资总额亿美元，其中英国吸引投资亿美元（亿英镑）。

欧洲十大金融科技交易中有四笔发生在英国，其中包括Revolut筹资2.5亿美元，eToro筹资1亿美元，Flender筹资万美元，Moneyfarm筹资万美元。

截至目前，有50%的欧洲金融科技初创公司诞生在英国。英国还向欧洲、中东，以及非洲地区提供世界级的金融科技基础设施。英国的金融科技产业中，网络借贷、支付、金融数据分析、区块链等子产业处于世界领先水平。其中，网络借贷和支付吸收了约90%的金融科技投资。

在年的《全球城市指数报告》中，伦敦与纽约、巴黎继续保持全球“王者”地位，雄霸全球城市top3。在城市指数人才排行榜中，伦敦以58.5%的有学位在职人士高居榜首。这其中，有14.5%的人才就职于诸如人工智能，金融科技，网络安全和区块链等领域；而这些都是时下众多科技企业将总部设立在伦敦，以便于吸纳人才的原因。

讲师介绍

扈女士现任英国邦瑞地产BarrrattHomes中国区销售总监，负责中华区客户销售业务，服务过上百个投资客户完成近亿英镑的投资。她善于通过大数据分析，为客户分析定制个性化投资策略评估市场风险，帮助客户成功购买到理想物业，实现资产的保值增值。

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总部设在伦敦的国际巨头企业

科技互联网企业

Google全球海外总部

Snapchat国际总部

Twitter欧洲总部

Adobe欧洲总部

Apple英国总部

Facebook英国总部暨全球第二大技术中心

Bloomberg彭博欧洲总部

亚马逊英国总部

Smartmatic全球总部

消费品奢侈品制造业化工业

Unilever联合利华全球总部

Chanel全球总部

Burberry全球总部

FCA菲亚特克莱斯勒公司全球总部

阿斯利康总部

ICI总部

英国石油公司总部

RioTinto力拓集团总部

英美资源集团总部

银行金融服务

HSBC汇丰银行总部

StandardChartered渣打银行总部

巴克莱银行总部

英国劳埃德银行集团总部

Caxton全球总部

PwC普华永道全球总部

ErnstYoung安永全球总部

BDO立信全球总部

伦敦拥有比世界任何一个城市更集中的顶尖名校，每年培育全球精英学子，为企业提供源源不断的高级人力资源。另外，伦敦为企业在经营的每一个环节里共高质量的金融、法律服务。再加上伦敦广博的投资人网络，让伦敦拥有非常有益于科技创业企业的生态环境。尤其是东伦敦，正在吸引全球企业的目光。今年东伦敦更传来更多振奋人心的消息！

伦敦市长办公室计划东迁！

区域升级政府再投￡亿英镑！

交通升级伊丽莎白线即将开通！

新企业和大学迁入！

VA博物馆、BBC交响乐团迁入！

企业、组织迁入，必将带动东伦敦房价上涨，而纽汉姆区的传统住宅区东汉姆区则是一个不可多得的东伦敦投资价格洼地中的洼地。

英国著名开发商邦瑞地产选址在东汉姆EastHam的中心地带，打造精品投资项目纽曼星城。

纽曼星城

￡31.1万英镑起

NewMarketPlace

投资者信息

预估一房租金：￡1,

预估二房租金：￡1,

预估三房租金：￡2,

一房年租金回报：5%

二房年租金回报：5%

三房年租金回报：5%

纽曼星城项目共计套精装公寓，配备小区花园、屋顶花园、商店、餐厅、超市等。

立刻查看纽曼星城开幕当天实况：

纽曼星城为伦敦金融城精英白领和专业人士们提供交通便捷、生活便利且极具增值潜力的理想居所。观看视频，15分钟带您全方位了解纽曼星城：

01

伦敦新的城市中心！

纽汉姆房价涨%领涨全英

纽汉姆作为伦敦计划（TheLondonPlan）之中的重中之重，吸引超过家科技、创意企业入驻，截止年这些创新科技公司共获得52亿美元的投资，为东伦敦注入巨大的发展资本。

政策优先、环境优美不断吸引国际人才和最具有创造性的思想。在伦敦奥运之后，这里见证了英国最大的房价涨幅%！

权威机构Halifax年报告显示，纽汉姆区域均价从年底的7.5万英镑升至年底的40万英镑，远超英国其他地区。

仅在过去一年里，根据Foxton的报告指出，东汉姆区房价上涨23.74%，远超伦敦平均涨幅。

02

政府再投￡亿英镑升级本区

人口升级带动更强住房刚需

到年，伦敦政府将在纽汉姆区（Newham）再投资亿英镑，创造超过10万个新工作岗位。纽汉姆区还享有伦敦最强的人口红利，今年年纽汉姆的16-64岁人口比例占到总人口的69.8%。预计到年纽汉姆的人口将增长超过44.3万，将带来巨大的住房需求。

03

完备交通配置让三区变二区

伊丽莎白线助推房价租金

交通方面，政府投入60亿英镑在东汉姆EastHam建成了完备交通配套，已经在运营的地铁、公交、轻轨等便捷快速通勤伦敦中心各个地带，《伦敦标准晚报》更是赞誉有加“伦敦三区已然成为新的二区”。三区与二区的通勤时间仅仅多出几分钟（然而房价确是数十万的差别）。

District地铁线和HammersmithCity地铁线联通尚品景园与纽曼新城，方便居民快速通勤伦敦重要商务、娱乐、购物中心，尤其是金融城、金丝雀码头、利物浦街，十几分钟便可抵达。因此这里吸引了大量伦敦本地金融精英。

LiverpoolStreet利物浦街

15分钟

CanaryWharf金丝雀码头

16分钟

Bank金融城

17分钟

OxfordCircus牛津街十字

25分钟

KingsCrossStPancra国王十字

30分钟

更值得期待的是，伊丽莎白线Crossrail横穿纽汉姆区，通车后本区的交通优势和升值潜力将更明显。

据CBRE在年时发布的研究报告，自伊丽莎白线城铁项目宣布以来，沿线站点附近的房价增长了31％。到伊丽莎白线铁路全线通车之际，沿线站点周边房价的年平均涨幅将比更广泛地区房价年增幅高出3.3%。平均到每一套房产，伊丽莎白线城铁带来的房价增值预计可达￡13.3万英镑。

当伊丽莎白线通车在即，更快的通勤时间也吸引了沿线租客的目光。甚至出现了城铁尚未通车租金先涨的现象。有房产机构分析发现，年以来伊丽莎白城铁站点沿线租金涨幅超伦敦其他地区均值2倍多。

04

东伦敦精英大学林立

项目附近超过20余所评级优秀中小学

东伦敦世界著名大学林立。

知名的G5院校伦敦大学学院（UCL）在东伦敦建设占地18万平方米的新校区。第一期建成后，包括建筑环境学院和工程科学学院在内的8个UCL院系会如期搬迁至此，共计约有4,名学生和约名学术人员

▼伦敦大学学院（UCL）东校区设计规划图

世界闻名的伦敦艺术大学（UAL）服装学院（LCF）也将在伊丽莎白女王奥林匹克公园建立一个新的创意中心。

▼伦敦艺术大学服装学院（LCF）

另外，拉夫堡大学，玛丽皇后大学，伦敦经济政治学院与国王学院均可在半小时车程轻松抵达。

拉夫堡大学伦敦校区

国王学院

玛丽皇后大学

伦敦政经

05

活力四射的东伦敦生活

15分钟到Westfield西田购物中心

纽曼星城社区周边有齐全的商业配套，走出家门就能逛吃逛玩。这里有包括Sainsbury、Tesco、Iceland、Lidl在内的6个超市、Argos、Wilko商场，平价潮牌Primark。来自亚洲的水果和蔬菜，当然还有美味的蛋糕店、咖啡店和烤肉餐馆。

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步行十几分钟便可到达中央公园。公园内有保龄球馆和三个公共网球场，儿童游乐场，草地滚球场，网球场和健康步道，服务当地居民的休闲生活。WestHam公园和Beckton公园也距离纽曼星城20分钟步行便可到达。

驱车14分钟，来到欧洲最大的购物天堂——Westfield西田购物中心。这个欧洲最大的室内购物中心占地43亩，共有个品牌、50家餐饮，电影院、健身房、图书馆，JohnLewis百货，超大苹果店，JapanCenter，宜家更在这里设置取货处，覆盖现代生活的每一个细节。

喜爱运动的住户还可以到奥林匹克公园，伦敦水上运动中心、竞技场、健身房以及奥林匹克自行车馆进行专业的体育项目。

伦敦奥运水上运动中心

伦敦奥运自行车馆

演唱会圣地O2也仅需16分钟车程便可到达，在这里可以欣赏全英音乐奖颁奖盛典、滚石乐队、碧昂斯、LadyGaga等诸多国际巨星的风采。

O2内建有室内体育馆、音乐厅、展览馆、电影院、酒吧和餐厅。奥特莱斯ICONOUTLET、全新3万2千平方米的宜家IKEA也为居民提供便捷的购物体验。伦敦第二家海底捞也即将在今年开业。潮人们就近享受到火锅的快乐。

根据政府的东伦敦计划，这里还将要迎来VA维多利亚与阿尔伯特美术馆东馆，SadlersWells剧院，MSGSphereLondon球幕演出场馆，BBC交响乐团也将搬迁于此。

▲滑动查看东岸计划设计规划图全貌

纽曼星城

￡31.1万起，17分钟通勤新金融城

纽曼星城一居、两居还是三居室公寓都设有通往室外的阳台或露台，让您可以在居家时刻充分沐浴阳光和感受充满活力的东伦敦。

住户们可以随时到位于社区中央的园景花园里散步放松，到屋顶花园极目远眺。此外，小区提供了个自行车停车位供人们环保出行。

值得一提的是，纽曼星城获评BuildingforLife杰出奖项。该荣誉是由英国建筑环境委员会（CABE）与英国房屋建筑商联合会联合颁发的奖项，旨在表彰全英质量最杰出的建筑设计。

现代设计

无论是开间、一居、两居还是三居室的公寓，您都享受到一个充满阳光和风格的家。放式的起居区域采用落地窗，自然光涌入，而厨房配备了一系列现代电器，使烹饪充满乐趣，时尚创意的白色系装潢和家用电器，也处处折射着现代生活的美好细节。

客厅

卧室

浴室

项目信息

▼查看纽曼星城项目整体规划

▼查看项目模型视频

-建筑团队-

开发地产

英国邦瑞地产

建筑设计

RM_AArchitects

-产权期限-

年

-交房时间-

年春季-年

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明星户型推荐

Studio公寓

41.96㎡：30.5万英镑起

一房公寓

50.5㎡：35.4万英镑起

一房公寓

57㎡：35.7万英镑起

二房公寓

77㎡：44.8万英镑起

三房公寓

.8㎡：51万英镑起

注：面积全部为实用面积，价格含高品质精装修

2年邦瑞房屋质量保证及10年NHBC建筑质量保证。

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英国邦瑞地产