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原创一财传媒

网上流传很多房地产下跌会造成的影响，说的好像房地产下跌了国家经济就会崩溃一样，国家就会衰退一样的，房价千万不能崩盘，也让更多的人相信房价不会下跌，越来越多的人去买房，从历史的角度告诉你国家真的刺破房地产泡沫，对经济肯定有影响，但是肯定能稳住。

1.美国次贷危机

当时的金融危机是由美国住宅市场泡沫促成的

年4月4日，新世纪金融公司申请破产保护。

年8月6日美国第十大抵押贷款服务提供商美国住宅抵押贷款投资公司申请破产保护。

年9月7日美国财政部不得不宣布接管房利美公司和房地美公司。

年7月16日华尔街第五大投资银行贝尔斯登关闭了手下的两家对冲基金，爆出了公司成立83年以来的首次亏损。年3月美国联邦储备委员会促使摩根大通银行收购了贝尔斯登。

年9月15日美国第四大投资银行雷曼兄弟控股公司申请破产保护。

年9月15日晚些时候，美国银行发表声明，它愿意收购美国第三大投资银行美林公司。

年9月16日美国国际集团(AIG)提供亿美元短期紧急贷款。这意味着美国政府出面接管了AIG。

年9月21日，在华尔街的投资银行接二连三地倒下后，美联储宣布:把现在只剩下最后两家投资银行，即高盛集团和摩根士丹利两家投资银行，全部改为商业银行。这样可以靠吸收存款来渡过难关了。

至此，历史在年9月21日这一天为曾经风光无限的华尔街上的投资银行画上了一个惊人的句号，"华尔街投资银行"作为一个历史名词消失了。

年10月3日布什政府签署了总额高达亿美元的金融救市方案。

美国金融危机的爆发，使美国包括通用汽车、福特汽车、克莱斯勒三大汽车公司等实体经济受到很大的冲击，实体产业危在旦夕。

美国金融海啸也涉及全球，影响到了全世界。

这场风暴持续了三年之久，美国大批抵押贷款公司倒闭，一大推金融公司亏损，当时造成的危机席卷了全球。

给大家看一组美国金融危机后的GDP数据

年美国GDP排名依然是世界第一，增速4.2%，美国还是世界霸主

2.日本经济危机

大家都知道，九十年代爆发了一场规模空前的房地产危机，而这场危机就是因为日本的房地产泡沫破灭而引起的。那场危机之后，日本的房价一路走低，之后经过很长一段时间才慢慢恢复平稳。

从年底到年初，日本城市的地价上涨了%。最终，房地产泡沫破裂。

年后，日本走向了“失去的二十年”。房地产暴跌，财富缩水。日本年均GDP增长率仅为0.75%。

这图是日本GDP增长率，从年持续到年

年世界上最大的经济体是哪些国家？以下是GDP最高的前十个国家/地区的列表：

美国（GDP：21.41万亿）

中国（GDP：15.54万亿）

日本（GDP：5.36万亿）

德国（GDP：4.42万亿）

印度（GDP：3.16万亿）

法国（GDP：3.06万亿）

英国（GDP：3.02万亿）

意大利（GDP：2.26万亿）

巴西（GDP：2.26万亿）

加拿大（GDP：1.91万亿）

年日本依然是世界排名第三的经济大国，现在依然还是发达国家

中国海南房产泡沫

大家应该都知道这个事件，新中国第一家银行倒闭，海南发展银行的倒闭，当年国家主动刺破的房地产泡沫，除了对海南的经济有影响，别的城市有什么影响吗？

年，海南积累了亿以上的坏账。房价大跌、烂尾楼遍地、酒店饭店关门自不用提了，更重要的是金融体系近乎残废。金融是现代经济的核心，没有贷款支持，根本没企业能发展起来。为了收拾房地产泡沫留下的烂摊子，海南发展银行登场了。

年6月21日，中国人民银行发表公告将海南发展银行关闭，清算资产后折扣兑付，当年从全国范围招聘的员工全部失业。

海发行倒闭几乎等于海南省金融自救失败，大家或许很难想象海南经过了怎样的金融空白期。直到5年，海南岛依然没有外资银行、城市商行和信托公司。除工农中建四大行之外，只有广大和深发展两家股份制银行，并且没有银行敢在这个投资高风险地区多发贷款。

海南依靠旅游在近十年也逐渐发展起来

但除了旅游你能想到什么像样的工业吗？海南曾经的目标是建设深圳那样的经济特区，一直在为当年的疯狂付出代价。

国家敢不敢主动刺破房地产泡沫，我认为是敢的，要么像美国和日本那样，刺破之后有产业支撑能快速的恢复经济，只要有能支撑恢复的产业，国家就敢主动去刺破

还有种平稳方式，就是像当年的海南那样，温水煮青蛙，一个城市一个城市，或者一个省一个省的去主动刺破，控制在一定的范围之后，就不会造成太大的影响！