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世茂帝封江售楼部

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预约可享特价优惠+团购折扣，另获赠家电大礼

：福州市仓山区环岛路茉莉花公园旁

：晋安区横屿路营销中心

：福州市仓山区环岛路

：洋房、叠拼、商业

:89-㎡城市花园洋房、-㎡一线江景奢宅、-㎡城央滨水庄园

：毛坯、精装

：奥体旁、乌龙江畔

：世茂30多载，砥砺前行，布局全国+城，精筑超个臻品项目

：世茂物业，管理签约超个项目，服务近万业主和客户

帝封江板块规划

：“一轴、双核、四组团”

1、一轴：中央滨水商业休闲景观轴；

2、双核：西侧公共活力核心与东侧城市生态绿核；

3、四组团：分别为西侧城市生态康体公园组团，北侧幸福宜居组团，南侧茉莉花特色小镇组团（本项目），东侧商旅中心组团。

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项目周边配套

：3公里一线乌龙江江景，占乌龙江全长1/10

：茉莉花公园/城市康体公园/帝封江环岛花园

：规划18万方国际滨水商业街，福州商业新名片，串联相邻的帝封江商旅中心，叠加形成36万方国际都会

①2条快速路：三环路、福州南连接线高速

②2条城市主干道：环岛路、帝封江路

③1条地铁线路：地铁1号线（2.5公里）

3条轨道交通汇聚，两大地铁站在内

东西横贯仓山的地铁5号线

拥有换乘之王之称的地铁4号线

联通机场与火车站的滨海快线

三轨交汇帝封江站、义序站，距项目仅米

建筑面积约60万㎡大盘四盘荣耀共鉴

——建筑面积约-㎡一线江景奢宅

——约-㎡起城央滨水庄园

——奥体旁，乌龙江畔，建筑面积约89-㎡城市花园洋房

——：建面约18万方时代商业巨舰，华南商娱消费目的地

——国际滨水街区华南商娱消费目的地

建面约18万方时代商业巨舰，华南商娱消费目的地

古今相融，创新主题特色街区

多元潮流24小时沉浸式活力场

复合商业集群旗舰级城市客厅

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融国际典雅风范筑大都会生活作品

大都会建筑，风格简洁、奢华、雅致，克莱斯勒大厦、帝国大厦等传世佳作令世界至今都叹为观止。世茂帝封江比肩世界，筑就国际大都会建筑风格，演绎城市与生活的质感，打造福州全新封面人居。

项目户型产品

出让公告显示，“世茂帝封江”所在的福州宗地-23号仓山区帝封江片区，环岛路北侧,帝封江片区出让地块二，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。

规划指标要求：

土地面积：选址面积平方米（合.23亩），出让面积平方米（合.09亩，其中住宅用地面积.5亩）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年；容积率：1.0以上，1.37以下；绿地率：28.5%以下35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下。

出让公告约定，宗地-23号8万平方米的商业自持经营，不得分割销售，集中位于E、F、G地块。该项目不得设置单元式办公。

世茂帝封江售楼部

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